南京一区域升为高风险/南京可是高风险区

比肩江北,今年紫东核心区很火!

核心区作用：紫东核心区距离镇江市区45公里，距离扬州市区50公里 ，是宁镇扬一体化的重要前沿阵地
，其发展关系到南京能否拉拢镇江和扬州，增加南京的“省会首位度”。

南京紫东与江北新区在资源分配上的竞争 ，本质是城市规划定位差异与主官意志影响下的结果
，紫东定位为高端居住区且天花板有限，江北作为城市次中心更具资源集聚优势 ，两者不存在直接争夺而是功能互补 。

然而
，随着南京都市圈规划的获批（2021年2月8日），宁镇扬一体化被纳入南京都市圈框架内 ，紫东核心区的战略地位被重新定位
。南京都市圈包含南京
、镇江、扬州等9个城市
，总面积6万平方公里，覆盖范围更广 ，因此不再单独重点打造紫东核心区。

南京的疫情有严重到需要封城的地步吗?

〖A〗 、新冠疫情形势依旧严峻，仍需多加防护在目前形势下
，南京还没到需要封城的地步，但是如果新冠病毒的确诊人数还在不断上升的话 ，那就难说了 。可以说此次疫情还是蛮严峻的
，南京一方面应该排查疫情出现的原因，将漏洞给补上 ，同时应该将已经感染新冠病毒的人员和密切接触的人员进行分别隔离
，对于确诊人员的主要行动轨迹也是需要尽快确认
。

〖B〗
、目前南京没有计划进行全面封城。官方未发布封城公告：截至当前，南京官方并未发布任何关于即将进行全面封城的公告或信息 。任何重大的、影响全城的防控措施 ，一定会通过官方渠道（如南京市人民政府官网 、官方新闻发布会
、权威媒体等）提前发布
。一旦有封城的风声或传闻
，官方也会及时辟谣或公布具体措施。

〖C〗、南京迟迟不封城，主要基于病毒可能长期存在需学会共存 、疫苗可降低重症率
、封城带来经济负效益难以承受等多方面因素 ，具体如下：新冠病毒可能长期存在
，需学会与之共存：张文宏医生表示现在世界上大多数病毒学家都认可新冠病毒是一个常驻病毒，人类要做好和它长期共存的准备 。

中国房价泡沫最大十个城市曝光!谁最危险?

〖A〗、中国房价泡沫指数排名前十的城市依次为南京 、西安
、惠州、深圳 、无锡、福州
、杭州、南宁 、武汉和宁波
。其中 ，南京的房价泡沫风险相对最突出，但十个城市整体均面临不同程度的泡沫压力。

〖B〗
、全国房价泡沫最大的城市是厦门
，其房价收入比偏离度为46%，位居榜首 。以下是对厦门房价泡沫问题的详细分析：厦门房价泡沫大的表现根据易居研究院发布的《80城房价收入比偏离度研究》报告 ，厦门的房价收入比偏离度最高
，为46%，远超其他城市。

〖C〗、全国房子泡沫较大的城市主要包括深圳 、北京
、上海、广州以及廊坊等
。从房价收入比来看：深圳的泡沫程度最高 ，房价收入比高达40：1
，远超国际警戒线（6-8倍），意味着普通家庭需40年收入才能买房。北京 、上海
、广州等一线城市的房价收入比也全部突破30：1 ，显示出较高的泡沫风险 。

〖D〗、不能仅依据房价收入比就判定深圳房价泡沫全国第一
。具体分析如下：深圳房价收入比情况：2019年上半年
，易居房地产研究院发布的报告显示深圳房价收入比排名全国第一，为31 ，高于北京 、上海
、广州。深圳一手住宅套均成交总价连续三年超过五百多万
，2018年为538万，二手房低一点 ，在450万左右 。

泼冷水,小产权房“全部拆除
”?雨花核心区前途漫漫

南京雨花核心区（两桥板块）小产权房不会“全部拆除”，但存在政策风险与权益限制
，区域发展面临小产权房与商品房并存的挑战
。小产权房现状与核心问题分布与类型南京雨花区的西善桥、铁心桥是典型的小产权房集中区域，以集体土地证集资房和农民安置房为主。

江北核心区：部分项目因去化压力降价促销 ，甚至出现“工抵房 ”现象
，导致市场对房价预期下调 。例如，某楼盘从6万/㎡降至2万/㎡ ，引发老业主维权
，进一步打击信心
。区域发展策略与产业支撑雨花核心区：依托软件谷产业基础（如华为 、中兴等企业集聚），吸引大量高收入人群 ，形成稳定购房需求。

第三梯队：雨花核心区+铁心桥+中央科创生活区、人居森林 雨花核心区：核心优势：雨花核心区位于河西新城
、南部新城、软件谷三区交汇处
，地缘优势明显 。区域内拥有地铁口S3贾西站，未来龙翔商务区将打造200米的地区商业地标
。